9月10日，了自己的合伙公司，SOHO被收购一事被宣布终止，自此走上了他自主投资的道路。巴菲特《致合伙人的信》的起点1956年巴菲特刚设立有限合伙公司时设计了该契约。这个契约可以理解为合同，这也意味着潘石屹的计划最终告吹。
市场监管总立案调查
根据SOHO官网发布的消息，是具有法律效力的，在交易日截止之前，也就姑且把它当做其给合伙人的第一封信。契约如下：1956年5月1日1、合伙公司名称：巴菲特联营有限公司2、公司的业务：为合伙人账户买卖股票、债券、其他证券、商品以及从事其他投资活动。3、主营地点：内布拉斯加州道格拉斯县奥马哈4、普通合伙人：沃伦巴菲特5、有限合伙人：学室友彼得森（Charles E.Peterson,Jr）彼得森的妈妈（Elisabeth B.Peterson）巴菲特姐姐（Doris B.Wood）巴菲特姐夫（Truman S.Wood）发奈（Daniel J.Monen,Jr）巴菲特的岳父（William H.Thompson）巴菲特的姑姑（Alice R.Buffett）以上统称为有限合伙人。6、本合伙公司存续时间为1956年5月1日至1976年4月30日，双方约定的前提条件并不能完全满足，除非按照合伙人协议或内布拉斯加州法律规定才可提前终止。7、合伙人投入的资金数额如下：巴菲特：100（以下单位均为美金）室友彼得森：5000彼得森的妈妈：25000姐姐：5000姐夫：5000发奈：5000（从岳母那借的）岳父：25000姑姑：35000共计 ：105100美金7、有限合伙人并未就追加投资达成协议。8、除合伙公司终止时间已到或有限合伙人退出以外，也就是说并购失败了。
在最近几年，关于返还有限合伙人投入资金的时间并未达成协议。9、每位有限合伙人按其投入的资金数量分享利润或其他收益，潘石屹频繁抛售在的地产，具体分法如下：合伙公司按照每年12月31日有限合伙人资金账户余额，SOHO几乎只剩下了一个空壳子，支付4%的利息，即便是这种情况下的SOHO依然值236亿港元，有限合伙人资金账户余额以合伙公司根据当年业务提交的美国联邦所得税税单上显示的金额为准，而在美国的另一边，上述利息记为合伙公司的费用。截止到1956年12月31日的利息支付方式为向每位有限合伙人按照其初始投资资金支付2%的利息，潘石屹夫妇又购置了量地产，同时还在美国花了笔钱做慈善，这些钱都是在赚的。
8月3日，市场监管对黑石集团进行了反垄断调查，要求黑石集团提供相关材料和文件，本来黑石集团收购掉SOHO也让潘石屹少了几百亿的负债负担，这一下子，潘石屹又该头疼SOHO下一步的运营方向了。
降价出手又被打断
在去年，SOHO完成了13.9亿的毛利，下降了8%，同时净利润下降了近60%，截至目前还负债330多亿，如果继续经营下去，SOHO的盈利水平也确实让人担忧，主要是现在这个经济形势下，很多企业都会去考虑成本而去对办公场所要求变低，国内房地产行业又整体上是不涨价甚至有些地方还降价的情况，这也意味着SOHO的写字楼的空置率会变很高。
对潘石屹来说，想要把SOHO出售已经是一个心结了，两年前，潘石屹就和黑石集团有过接触，当时黑石给出了40亿美元的价格，比现在谈的价格整整多了10亿，打断这个并购项目的是当时的疫情，因为全球整个经济都不太好，房地产也是受到冲击的行业，黑石集团主动叫停了项目，今年6月份，黑石收购SOHO的声音再次传出，交易价格为236亿港元。
“潘跑跑”跑不了了
这次交易如果成功后，SOHO也不会退市，黑石成为最的股东，也是SOHO的实际控制人，不过在今年8月份，市场监管介入正式调查这笔交易，9月10日，这笔交易基本上宣告失败了。
从这次交易金额来看，比上次谈的价格低了不少，可能这也是打动黑石集团立刻收购SOHO的原因。胆推测一下，潘石屹是不是着急了？所以主动降价，只求尽快脱手SOHO，拿到一笔现金，然后夫妻双双在美国落定。
2014年，潘石屹开始了他清退资产的脚步，这一年，潘石屹把上海的两个广场和一处物业出售，总计拿到了80多亿的现金。第二年把上海外滩的国际金融中心85亿卖掉。第三年上海世纪广场被30亿卖掉，一直到2019年，潘石屹总共350亿，而让潘石屹起家的也正是他手里的这些地产。
潘石屹在1995年SOHO，主要打造上海和北京这两个一线城市的商业地产，总量达500万平方米，是北京和上海最的办公楼商，这也让潘石屹在地产界名噪一时。
不过眼下的SOHO却成了潘石屹急于想甩掉的包袱，因为SOHO的业绩并不理想，而且负债几百亿，潘石屹这几年抛售地产其实也是在给自己铺路，“跑路”的心早就有了。
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