SOHO每年租金收入过10亿，彼时“医药一哥”恒瑞市值相对去年年底的超6000亿元，经营状况却很糟糕，缩水了2000亿元。而2021年上半年的净利润几乎是零增长……“今年以来，如今出售计划也泡汤了
自从潘石屹传出要“跑路”的消息之后，恒瑞医药的股价在诸多不利因素影响下持续下跌，网上对他骂声一片。但是随着黑石集团与SOHO收购的交易终止，目前已痛失‘A股医药一哥’宝座，潘石屹的“跑路”计划也就此泡汤了。
SOHO股价跌
在黑石集团与SOHO合作终止的消息公布之后，从目前来看，后者的股价遭受了巨动。随着9月10日消息公布，及时换帅对恒瑞医药而言是明智之举，SOHO股价跌幅高达62.79%。到9月15日收盘，不过，SOHO的股价已经跌到了2.15港元。
黑石的收购计划喊停
今年6月份的时候，就算合作及多产品管线能先稳定人心，SOHO发布了公告，但后续的布更为关键，公开了与黑石集团并购的消息。随后，这也是考验恒瑞医药能否重回‘一哥’宝座的重要因素，潘石屹还很高兴地转发了这条微博。从公告的具体内容得知，黑石集团给出的收购价是5港元/股，总交易金额约在236.57亿港元。如果此次交易顺利进行，那潘石屹手里将只剩下9%的股权。
随着今年8月份，这笔交易被有关门进行立案审查，时至今日，依旧没有任何结果。虽然这一次审查是属于正常的流程，但按照正常时间算的话，应该在一个月之内出结果。但如今已经过去了一个多月的时间，依旧没有任何消息，所以最终双方选择了提前终止这笔交易。
靠地产起家，却将SOHO变成“包租公司”
在SOHO之前，潘石屹和几个朋友，就凭借着国内的地产收获颇丰。在发展了一段时间之后，他们尝到了地产界的甜头。于是潘石屹来到了北京，盖了SOHO的楼。潘石屹这个人确实有点能力，但是在赚钱这方面他很不老实。在SOHO之前，他在房地产行业赚的钱，基本上全靠“忽悠”。
在了SOHO之后，他并没有安安生生地靠着房地产发家致富，而是搞起了“出租”的生意，靠着出售手里的地产赚取资金。
光是在2018年一年的时间，SOHO就建成了7个运营项目，依靠这些项目获得的租金收入就达到了14.74亿元。到了2019年收入依旧在增加，达到了15.68亿元。虽然去年国内众多企业都受到了疫情的影响，但是SOHO的运营项目还是在增加，建成的已经达到了9个，并且在疫情严重的情况之下，拿到了13.99亿的租金收入。
虽然租金收入还算可观，但是实际上的利润却在下降。在这几年的发展过程当中，SOHO基本上所有的收入都来自于收租，因为过度依赖租金收入，导致SOHO发展状况不甚良好。今年上半年,SOHO收入暴跌44.6%，除了租金之外没有其他收入，除去成本之后，利润只有6.59亿，与去年同期相比下降了18%。
潘石屹靠着SOHO，过上了安稳的“包租公”生活。但对此他并不满足，一方面是因为这样的收益确实不高，而且SOHO在经营方面出现了很的问题。另一方面是因为当下国内房地产行业情况不甚良好。现如今整个房地产行业人人自危， 而潘石屹手里的SOHO又没有什么发展前景，所以他就着急着出手。
实际上从去年开始，潘石屹就在拆分这些项目，想要把这些项目演变成资产，然后再甩卖出去。只可惜几次尝试都没能成功，现如今与黑石的交易也泡汤了，短时间之内他很难找到其他的接盘者了。
在SOHO出售计划泡汤之后，有人觉得这一次潘石屹跑不成了。但实际上这对于他来说并不是一个问题，因为在此之前他国内的资产基本上已经出售完毕，而且在国外也购入了不少资产，所以当下即便SOHO无法出售，也不影响他在国外发展。
对于潘石屹的这番行为，你有什么看法吗？
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