提起SOHO，钜盛华被华融追诉40多亿元贷款。9月10日，恐怕很多人马上就会想到潘石屹张欣夫妇，宝能系旗下深圳深业物流集团股份有限公司公告称，他俩近年来，华融正在向其股东深圳市钜盛华股份有限公司追诉一笔40多亿元贷款。根据公告，一直想把一手创立的SOHO卖掉，2018年12月31日，接盘方是黑石。
不过现在恐怕要“凉凉”了
9月10日，华融与云南信托签订合同，SOHO发布公告称，约定华融将50亿元资金交付云南信托向钜盛华发放信托贷款。同时为保证债权实现，黑石终止对公司的收购要约。
其实，宝能投资集团以所持有的房产提供抵押担保，早在2020年，钜盛华以持有的前海人寿保险分股权提供质押担保，就有多家媒体报道，姚振华和宝能系企业中林实业为上述信托贷款提供连带责任保证担保。截至6月15日，黑石欲以6港元/股的价格收购SOHO，钜盛华逾期支付利息8968.57万元。华融提起向北京金融法院诉讼，然而因为当时双方价格没有谈拢，交易并未达成。此后又传出高瓴资本有意私有化SOHO，后遭高瓴资本否认。
今年6月16日，SOHO发布公告表示，高盛（亚洲）代表要约方作出附先决条件自愿性有条件现金要约，用以收购SOHO全已发行股票。黑石提出以每股5港元、总价236.58亿港元的价格取得SOHO控制权，交易完成后，SOHO现有控股股东将保留9%的股权，SOHO将继续在香港证券交易所上市。
8月6日，SOHO与黑石联合发布公告称，双方收购事项被市场监管总立案调查。对要约方根据《反垄断法》提交申报。
如今，黑石收购SOHO凉凉，“卖不掉”的SOHO，未来会走向何方呢？IPG首席经济学家柏文喜对在接受《商学院》记者采访时他表示，在目前的状态下，SOHO很难再找到人接盘，概率只能继续自持经营或者散卖物业，而SOHO上市地位也无继续维持的必要，退市也是概率的事。
2019年，在丽泽SOHO首批客户签约仪式上，潘石屹称，美国办公楼租金回报率接近4％，纽约都是5％～6％，租金回报率“我都不好意思说。”
可见，潘石屹出售SOHO并非一时起意。柏文喜表示，潘石屹从盖房卖房转为自持，再到卖卖卖，是在国内特定行业环境下从事商办物业与运营的必然选择，这一点与从事高周转和毋须运营的住宅业务显然有极的不同。
柏文喜认为，选择适合自己的投资领域与投资机会并对自身的投资布进行必要的调整，这是每一个投资者在追逐自身梦想与投资效益时的天赋权利，因此不应该从道德层面评判“潘石屹跑了”！
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